Estimation théorique
Grande Rue,89210 Champlost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,89210-Champlost indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 122 | 112000€ | 1191€ |
2020-09-22 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 710 | 168000€ | 1273€ |
2021-10-20 | 12 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 262 | 85000€ | 1349€ |
2021-05-29 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 1416 | 109000€ | 1090€ |
2022-01-13 | 46 | RTE DE PARIS | 6 | 152 | 500 | 245250€ | 1613€ |
2020-03-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 1568 | 151000€ | 904€ |
2020-12-22 | 42 | LE VILLAGE | 6 | 208 | 1027 | 288760€ | 1388€ |
2021-06-05 | 30 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 517 | 90000€ | 826€ |
2022-12-09 | 18 | RTE DE PARIS | 4 | 120 | 354 | 65000€ | 542€ |
2019-07-18 | 139 | LE VILLAGE | 7 | 120 | 1005 | 45000€ | 375€ |
2020-01-09 | 77 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 293 | 63000€ | 583€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DE LA GONDONNERIE | 4 | 78 | 518 | 49500€ | 635€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES BLANCHISSEURS | 7 | 104 | 818 | 149000€ | 1433€ |
2020-02-14 | 129 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 622 | 100000€ | 667€ |
2023-03-06 | 160 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 168 | 52000€ | 981€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 83 | 280 | 112000€ | 1349€ |
2020-11-17 | 18 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 6 | 130 | 500 | 136000€ | 1046€ |
2022-10-06 | 12 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 5 | 89 | 1607 | 115000€ | 1292€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES VERGERS | 6 | 166 | 2770 | 210250€ | 1267€ |
2021-06-28 | 3 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 4 | 108 | 1417 | 130000€ | 1204€ |
2022-07-06 | 188 | CHATTON | 3 | 50 | 532 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-22 | 15 | RUE D AVROLLES (HAM CHATTON) | 4 | 116 | 142 | 245000€ | 2112€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU BAS HAM VAUDUPUITS | 2 | 58 | 428 | 60000€ | 1034€ |
2020-12-08 | 6 | VAUDUPUITS | 4 | 174 | 922 | 149000€ | 856€ |
2023-01-14 | 216 | VAUDUPUITS | 2 | 75 | 281 | 137390€ | 1832€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PAUL DELAGNEAU | 5 | 124 | 1830 | 108900€ | 878€ |
2019-10-10 | 237 | VAUDUPUITS | 2 | 57 | 644 | 128000€ | 2246€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU BAS HAM VAUDUPUITS | 5 | 134 | 1265 | 120000€ | 896€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES GUEUX | 5 | 92 | 807 | 134000€ | 1457€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 150 | 1510 | 215000€ | 1433€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 89 | 552 | 75000€ | 843€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 78 | 986 | 70000€ | 897€ |
2023-01-03 | 12 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 90 | 562 | 104440€ | 1160€ |
2022-01-28 | 2 | RUE AUX BIQUES | 3 | 60 | 1142 | 145000€ | 2417€ |
2020-02-12 | 2 | RTE DE LA VINADIERE | 4 | 76 | 1150 | 80000€ | 1053€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA COTE STE ANNE | 2 | 87 | 1017 | 110000€ | 1264€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DE LA COTE STE ANNE | 5 | 162 | 740 | 54375€ | 336€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 5 | 87 | 929 | 125500€ | 1443€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 3 | 70 | 1201 | 117500€ | 1679€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 4 | 92 | 1000 | 132000€ | 1435€ |
2020-07-30 | 13 | RUE ST PIERRE | 3 | 100 | 1913 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-25 | 78 | RUE ETIENNE FINOT | 4 | 73 | 575 | 110000€ | 1507€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 2 | 76 | 710 | 98300€ | 1293€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 4 | 80 | 700 | 106000€ | 1325€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES MARRONIERS | 4 | 75 | 985 | 155000€ | 2067€ |
2022-10-20 | 11 | RUE ST PIERRE | 4 | 66 | 595 | 37500€ | 568€ |
2021-09-03 | 11 | RUE MONJOU | 2 | 47 | 218 | 91000€ | 1936€ |
2022-11-21 | 13 | RUE MONJOU | 3 | 62 | 828 | 81000€ | 1306€ |
2022-06-17 | 1 | RUE ST PIERRE | 3 | 82 | 963 | 115000€ | 1402€ |
2020-04-01 | 79 | RUE ETIENNE FINOT | 2 | 85 | 157 | 55000€ | 647€ |
2022-06-08 | 77 | RUE ETIENNE FINOT | 4 | 81 | 32 | 80000€ | 988€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DE LA COTE STE ANNE | 5 | 128 | 1423 | 81500€ | 637€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE CHENIN | 3 | 69 | 758 | 79000€ | 1145€ |
2021-09-09 | 64 | RUE ETIENNE FINOT | 4 | 100 | 492 | 37500€ | 375€ |
2020-11-26 | 19 | RUE MONJOU | 5 | 80 | 407 | 59500€ | 744€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE CHENIN | 5 | 132 | 163 | 87000€ | 659€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU LAVOIR | 4 | 93 | 442 | 123000€ | 1323€ |
2020-08-04 | 1 | RLE A DIEU | 3 | 79 | 105 | 28000€ | 354€ |
2021-12-30 | 1 | RLE A DIEU | 3 | 79 | 105 | 113000€ | 1430€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 84 | 1380 | 25000€ | 298€ |
2022-07-29 | 2 | RUE MAURICE NERON | 1 | 36 | 883 | 27000€ | 750€ |
2021-11-30 | 15 | RUE CHAUVOT | 4 | 90 | 136 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 3 | RUE MAURICE NERON | 3 | 68 | 49 | 50000€ | 735€ |
2019-10-17 | 5 | RUE MAURICE NERON | 4 | 106 | 268 | 45000€ | 425€ |
2020-11-16 | 50 | RUE ETIENNE FINOT | 5 | 97 | 345 | 85000€ | 876€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE LA PORTE GUYOT | 4 | 86 | 750 | 60000€ | 698€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA PORTE GUYOT | 4 | 63 | 540 | 120000€ | 1905€ |
2019-07-08 | 22 | RUE MAURICE NERON | 3 | 95 | 257 | 27000€ | 284€ |
2020-01-22 | 31 | RUE MONJOU | 4 | 95 | 1556 | 240000€ | 2526€ |
2023-04-28 | 36 | RUE DE LA COTE STE ANNE | 3 | 102 | 418 | 95000€ | 931€ |
2022-02-28 | 37 | RUE ETIENNE FINOT | 2 | 55 | 62 | 42000€ | 764€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DES FOSSES | 3 | 40 | 660 | 48000€ | 1200€ |
2019-07-18 | 33 | RUE ETIENNE FINOT | 3 | 100 | 117 | 76500€ | 765€ |
2022-09-30 | 37 | RUE MONJOU | 4 | 100 | 339 | 63800€ | 638€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES FOSSES | 5 | 120 | 979 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 59 | 503 | 52500€ | 890€ |
2019-09-07 | 26 | RUE MONJOU | 5 | 129 | 450 | 96000€ | 744€ |
2019-09-20 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 132 | 559 | 153500€ | 1163€ |
2021-10-14 | 15 | RUE ETIENNE FINOT | 2 | 69 | 1291 | 29000€ | 420€ |
2022-06-29 | 19 | RUE SAINT FIACRE | 11 | 255 | 0 | 194000€ | 761€ |
2020-12-21 | 3 | GR GDE RUE | 4 | 110 | 482 | 62000€ | 564€ |
2020-10-15 | 2 | GRANDE RUE | 5 | 116 | 770 | 70000€ | 603€ |
2020-02-01 | 10 | RUE DES FORGES | 3 | 67 | 308 | 35000€ | 522€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CREANTON | 5 | 155 | 2643 | 217500€ | 1403€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU CREANTON | 3 | 80 | 1480 | 47500€ | 594€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 140 | 65000€ | 739€ |
2022-05-09 | 6 | RUE AUX MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 366 | 159058€ | 1515€ |
2020-06-12 | 9000 | IMP DU PUITS | 2 | 60 | 1314 | 29500€ | 492€ |
2022-06-13 | 1 | IMP DU CHAMP CARREAU | 4 | 114 | 341 | 109000€ | 956€ |
2021-01-21 | 17 | GR GDE RUE | 3 | 74 | 108 | 105000€ | 1419€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 147 | 302 | 56000€ | 381€ |
2021-03-27 | 24 | RUE DES FORGES | 3 | 66 | 0 | 66000€ | 1000€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 78 | 48 | 99000€ | 1269€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 88 | 28500€ | 380€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FORGES | 5 | 130 | 413 | 35000€ | 269€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DES FORGES | 1 | 59 | 1382 | 84000€ | 1424€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DES FORGES | 5 | 79 | 155 | 77000€ | 975€ |
2022-04-26 | 44 | RUE DES FORGES | 5 | 129 | 55 | 170580€ | 1322€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHAUMES | 6 | 120 | 521 | 133000€ | 1108€ |
2020-02-28 | 52 | RUE DES FORGES | 4 | 110 | 114 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-06 | 9 | RUE DES COURS | 5 | 110 | 1054 | 90000€ | 818€ |
2021-10-08 | 58 | RUE DES FORGES | 4 | 120 | 437 | 138490€ | 1154€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU FOUR D EN HAUT | 2 | 85 | 652 | 67000€ | 788€ |
2022-07-01 | 26 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 205 | 54500€ | 470€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE LA MARE | 2 | 60 | 444 | 102600€ | 1710€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES BOIS | 4 | 110 | 729 | 115000€ | 1045€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 5 | 91 | 628 | 110350€ | 1213€ |
2020-09-30 | 1 | RTE DE SORMERY | 4 | 84 | 1283 | 131700€ | 1568€ |
2020-01-16 | 9024 | RUE DU FAUBOURG HAM VACHY | 7 | 132 | 1035 | 86000€ | 652€ |
2022-08-30 | 246 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 79 | 251 | 132680€ | 1679€ |
2022-07-11 | 251 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 90 | 88 | 45000€ | 500€ |
2019-11-09 | 9001 | CHE DES VIGNES | 7 | 172 | 964 | 120000€ | 698€ |
2020-12-08 | 2 | RLE MICHAUX (HAM VACHY) | 5 | 200 | 1198 | 175000€ | 875€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE MERCY (HAM PRUNELLES) | 5 | 186 | 1015 | 320000€ | 1720€ |
2021-07-31 | 10 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 3 | 70 | 608 | 35000€ | 500€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DU FAUBOURG HAM VACHY | 7 | 156 | 834 | 98000€ | 628€ |
2022-07-02 | 19 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 5 | 145 | 477 | 109250€ | 753€ |
2021-04-30 | 258 | HAMEAU DE VACHY | 3 | 75 | 600 | 41500€ | 553€ |
2022-01-20 | 9006 | RUE DU LAVOIR (HAM VACHY) | 2 | 53 | 591 | 50000€ | 943€ |
2022-05-09 | 16 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 6 | 141 | 370 | 125000€ | 887€ |
2021-04-29 | 9036 | LE RETRANCHEMENT | 5 | 160 | 417 | 125000€ | 781€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 2512 | 48000€ | 696€ |
2023-01-26 | 38 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 2 | 52 | 578 | 90000€ | 1731€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES ROCHES | 6 | 212 | 1242 | 185000€ | 873€ |
2021-08-30 | 293 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 87 | 647 | 65000€ | 747€ |
2022-06-10 | 292 | HAMEAU DE VACHY | 3 | 82 | 545 | 60800€ | 741€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES GARATS | 4 | 124 | 700 | 171670€ | 1384€ |
2022-03-31 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 966 | 102000€ | 1214€ |
2022-05-09 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 40000€ | 548€ |
2022-09-12 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 60000€ | 822€ |
2021-03-03 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 80000€ | 964€ |
2021-07-23 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 696 | 109000€ | 1652€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE LA VOIE CREUSE | 4 | 79 | 700 | 137000€ | 1734€ |
2021-08-03 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 124 | 465 | 120000€ | 968€ |
2020-12-18 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 431 | 112000€ | 1258€ |
2022-01-22 | 9042 | HAM DE BLIGNY EN OTHE | 3 | 72 | 87 | 25000€ | 347€ |
2020-05-26 | 6 | SQ AUGUSTE RODIN | 6 | 103 | 433 | 83000€ | 806€ |
2022-01-28 | 3 | RUE MATISSE | 6 | 99 | 585 | 125000€ | 1263€ |
2022-09-16 | 13 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 99 | 350 | 120000€ | 1212€ |
2019-11-05 | 9040 | LA TRECEY | 5 | 137 | 4000 | 200000€ | 1460€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 1086 | 180000€ | 1452€ |
2019-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 381 | 113000€ | 1189€ |
2021-12-20 | 5 | RUE NEUVE | 6 | 165 | 588 | 174000€ | 1055€ |
2021-12-02 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 726 | 185000€ | 1434€ |
2021-01-27 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 618 | 137000€ | 1384€ |
2019-09-13 | 18 | RUE GDE RUE BLIGNY (BLIGNY) | 2 | 73 | 353 | 95000€ | 1301€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU COUDRET | 5 | 142 | 677 | 117000€ | 824€ |
2020-01-16 | 9115 | AV JOSEPHINE NORMAND | 5 | 103 | 1350 | 150000€ | 1456€ |
2019-06-15 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 105000€ | 897€ |